您所在的位置:省璜门户网站>搞笑>天使点赞平台·宁波:商品房预售监管资金范围为项目工程造价130%

天使点赞平台·宁波:商品房预售监管资金范围为项目工程造价130%

2019-12-24 16:13:18
3183

天使点赞平台·宁波:商品房预售监管资金范围为项目工程造价130%

天使点赞平台,据宁波市人民政府新闻办官员魏宁波介绍,10月9日,宁波市商品房预售监管资金范围为监管项目建设成本的130%。如果监理项目有该项目担保的土地抵押贷款,土地抵押贷款的本金和利息也包括在监理范围内。

根据房地产新媒体意见,为进一步加强对宁波市商品房预售资金和存量房交易资金的监管,保障资金安全,保护购房者合法权益,维护房地产市场秩序,宁波市住房和城乡建设局、中国人民银行宁波中心支行、宁波市银保监督局、 和宁波市住房公积金管理委员会办公室联合制定了《宁波市商品房预售资金监管实施细则(试行)》和《宁波市存量房交易资金监管办法(试行)》。

其中,《实施细则》强调,项目成本应根据房地产开发企业提供的项目总预算清单确定,并由具有专业资质的成本咨询机构编制签字盖章,但单位建筑安装工程的综合成本不得低于市住房和建设部门公布的标准。整个装饰住宅商品房项目的工程造价应当包括企业申报的装饰工程造价。

同时,房地产开发企业应在销售现场公示预售资金监管协议、监管银行、监管账户、抵押贷款银行、监管举报电话。预售首付款、分期付款、一次性付款、银行按揭贷款和住房公积金贷款均应存入预售资金监管账户。

此外,《实施细则》指出,商品房预售监管资金的范围为监管项目建设成本的130%。如果监管项目已通过项目土地抵押担保贷款,土地抵押担保贷款的本金和利息也包括在监管范围内。预售监管资金分为重点监管资金和一般监管资金。

其中,重点监管资金实行动态监管,重点监管资金金额为预售监管资金各支付点至商品房交付条件满足时剩余工程造价和土地抵押贷款本息余额的130%。普通监管基金是指超过重点监管基金额度的预售监管基金。

关于存量房交易资金监管,《监管办法》建议监管部门责令银行在提供交易资金监管服务过程中纠正违反资金监管规定的行为。情节严重或者造成严重后果的,应当按照有关规定采取行政处罚、暂停部分业务等监管措施;造成损失的,承担相应的法律责任。

同时,房地产经纪机构及其从业人员在提供经纪服务过程中,违反有关规定的,由国土房建部门约谈经纪机构负责人,责令限期整改;拒不整改或者整改不符合要求的,暂停网络签约,记入房地产经纪机构及其从业人员不良信用记录,情节严重的取消监管服务平台使用权限,办理经纪机构备案资格;造成损失的,承担相应的法律责任。

值得一提的是,宁波市政府指出,从2019年11月15日起申请商品房预售许可证的项目将按照本规定执行。

————————————————

站在房地产的“十字路口”,行业共鸣在深处激荡,兴奋与困惑交织,仿佛回到了历史起点。凤凰地产(Phoenix Real Estate)发起“城市对”全球房地产价值清单评选活动,从时代人物、时代标志、时代事件和时代声音四大评选维度审视行业热点,通过在线投票和专家评审的双重认可进行评价。

庆祝新中国成立70周年,记录行业热点,在房地产领域传播正能量,点击图片参与网上评选。

有关更多详细信息,请参见特殊主题:城市

链接:https://ihouse.ifeng.com/column/news/city2019

江苏快3开奖结果

掌握事实 下载新闻手机客户端

热门推荐

看过本文的人还看了

热门搜索: