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沙沙娱乐场贵宾厅·何志光:保险康融合模式应当注重完善产业生态

2020-01-11 09:05:55
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沙沙娱乐场贵宾厅·何志光:保险康融合模式应当注重完善产业生态

沙沙娱乐场贵宾厅,2019年11月8日,以“生态.理性”为主题的“第十二届中国保险文化与品牌创新论坛暨第二届中国保险康养产业创新论坛”在广西桂林举行。中国保险养老联盟轮值会长何志光出席并发表主题演讲,同时发布了《2019中国保险康养产业发展研究报告》成果。

何志光指出,在养老社区建设当中,我国有很多企业在运作、推动,但盈利模式尚未成型。要建立良好社区,良好的项目生态,特别是健康生活、健康养老、旅居养老养生各个方面都包括在内的行业整体发展,还是有社区的局限性。因此要把范围扩得更广,形成一个全生态链的产业链,要扩展到整个养老康养产业行业。

以下为嘉宾发言实录:

上午大家一直在说生态圈,做养老社区是一个点。通过研究我们发现,想全面推动养老社区的发展、养老事业的发展还不够完善,盈利性还没有很强的点,能促进各行各业积极的投身进去。现在在养老社区建设当中,我们国家有很多企业在里面运作、推动,但实际上一个成型的盈利模式没有完全具备。

养老社区是市场化机构养老的一种业态。我们以往做的是康养作为主要的社群,以居住、养老为一体的融合性社区。在大的产业链来讲是社区的一个点。康养产业是通过产业的项目,加上对整个产业资源的整合为出发点,我们通过康养小镇的建设、康养产业园区的建设,养老社区的建设,以及多种业态相结合的产业模式,通过产业链共同促进,以一个生态圈的形式促进整个产业的发展。

这也是我们在过去的经营和研究过程中发现的。要建立良好社区,良好的项目生态,特别是我们提倡健康生活、健康养老、旅居养老养生各个方面都包括在内的行业整体发展,还是有社区的局限性。因此要把范围扩得更广,形成一个全生态链的产业链,因此扩展到整个养老康养产业行业来看。

我们这个报告主要有两部分,第一部分,对康养产业与养老社区的发展现状进行了深度的解读;第二部分,为未来保险行业和康养产业结合的模式进行抛砖引玉的探讨。希望大家能更多的参与,不断地完善康养产业各环节。

第一部分,人口老龄化问题对整个全国社会区域发展带来了很大的压力,重压之下会形成新的产业。预计2020年前后养老相关的服务产业需求将提升到20万亿,2033年前后将催生一个100万亿以上的大市场。随着社会的进步和经济水平的提高,现在健康的老年人需求有更大的变化。

再看一下康养产业生态的特征。国内目前康养产业生态呈现以居住空间为载体,多元投资推动产业发展的基本形态。相对于产业链的其他业态,目前市场化的养老社区发展最为充分。由保险公司、地产公司,各类运营公司和相关的养老上下游产品的服务商,养老社区发展重大的意义在于为整个产业利益,优势的资源孵化提供了载体化的平台。虽然进入整个养老产业,特别是建设养老社区、服务养老社区的主体很多,但这个行业有大盈利的企业并不多,行业的发展,单纯养老社区的发展,你不能持续盈利,不能持续的予以支撑,这个行业的持续发展就碰到了问题。

现阶段制约养老社区发展有几点:一是服务层次不突出,产品同质化严重;二是专业化运营服务人才缺口大,三是营收创收能力有限。我们提出的模式是康养产业的项目模式。从投资模型转型来看,保险公司参与康养产业项目,可有效实现投资从重资产模式向轻重结合的模式转变。导入产业地产、文旅地产,项目可变现能力更强。不单纯是原来的养老地产,把其他相关的,比如说老人住在养老社区,儿子要来看涉及到旅游、文旅,这些都结合在一起,使得项目可变现的能力支撑保险资本进入的时候更有利,这种轻重结合的模式。

第二部分,保险康养产业融合发展模式的解析。从加强整个资源的角度来看,为了有效推动保险与康养产业的融合发展,我们需要构建三角生态。大家知道三角是最稳固的图形,首先通过保养康养联盟平台,担当独立第三方资源整合的角色,辅助与支持各方资源实现有效整合。这个情况下保险公司、地产公司、康养联盟共同构建一个大的产业生态,形成三角生态的合作关系。各主体既发挥自身的资源优势,同时链接起所处行业的独立生态系统,整个生态在不断完善中形成一个联盟的ID,并将三角模式嵌入具体康养产业项目中,推动项目“自生态”的构建。

我们认为康养产业联盟是整合两类资源。一是主动吸纳整合两类资源。主要有两类,一类是保险资源。联盟通过相应的标准体系,去触动保险公司的保障优势和独特的营销能力,为康养产业发展提供必要的金融支持和客户资源。以销售保单、获取保费,保费服务养老社区,销售保单的客户享受保险服务。同时为产业的选择,具有康养产业开发能力的地产机构和产业上下游具有专业化服务能力的产品服务供应商,产业机构发挥各自细分领域的独特优势,增强保险客户康养生活的体验感。把房地产企业吸引进来,把各服务企业吸引进来,形成整合。

责任编辑:杨希 1904183207

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